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发布日期:2019-01-05 00:00 来源:http://www.hailiaohui.com 点击:

按揭贷款和抵押贷款有什么区别?

保定贷款">保定贷款的小编简述很多人认为按揭贷款和抵押贷款两者是相同的,但事实上,两者在对应人群,利率,用途以及运作模式等方面都各不相同。

按揭这个词的意思就是分期还款,是一种还款的方式。是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

抵押是指在按揭中,银行需要借款人提供抵押物来进行贷款,减少银行在按揭中的风险。

保定贷款的小编介绍这二者的区别,通俗的来说:

1、按揭贷款就是分期归还的贷款,可以是有抵押作为担保的,也可能是信用贷款或者是质押类贷款,特征是一次发放,逐期归还。

例如:刚需年轻人购买商品房,先付30%的首付金,然后分10年还清剩余的70%的贷款和利息。

2、抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款,具体的还款方式按照和银行的约定。

例如:一家企业急需运转资金,于是,把厂房抵押给银行,贷款500万元用于生产,同时,和银行签订借款合同和抵押合同,约定2年后还清贷款。否则,银行有依法拍卖厂房的权利。

保定贷款的小编介绍如果具体来说的话,还存在以下几点不同:

①贷款手续不同

按揭贷款一般需要提供首付款证明和购房合同等材料,但是是办理抵押贷款还需要提供抵押物的相关权证:比如房产证、国有土地证和贷款用途证明材料等等。

②还款年限不同

按揭贷款期限最长可以30年,抵押贷款期限一般不会太长,也就几年时间。

③政策限制的不同

目前来说,从去年开始,全国各省市大范围限购限售,所以对按揭贷款的影响较大。

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